发布时间：2017.05.25
第一条 招标项目概况
一、非凡(中国区)官方网站港大厦（共5栋楼宇，分A栋、B栋、C栋、D栋、E栋）：
1、位于深圳市南山区科技园科丰路2号，总占地面积25563.3㎡，总建筑面积93024.4 ㎡，共有5栋楼宇（A栋~E栋）。本项目建筑容积率为2.55，建筑覆盖率为 33.6% ，绿化率为 40.1%。共17部电梯。
2、停车场位于A栋地下负一层、负二层和B栋半地下层，共计停车位 475 个。
二、非凡(中国区)官方网站科技大厦（共1栋楼宇）：
1、位于深圳市南山区科技园琼宇路，总用地面积 5024.3 ㎡，总建筑面积 39434.81 ㎡；本项目建筑容积率为6，建筑覆盖率为 40% ，绿化率为33%。共7部电梯。
2、停车场位于本栋地下负一层至负三层，共计停车位 178 个。
三、非凡(中国区)官方网站光通信产业园（共7栋楼宇）：
位于东莞市寮步镇华南工业园金富东路3号，总占地面积119724.94㎡，总建筑面积50442.45㎡，5栋生产车间，1栋生活楼、1栋办公楼，无电梯。
2、停车场位于园区地面，共计停车位48个。
四、泰科大厦（共1栋楼宇）：
位于深圳市福田区泰科路2号，总占地面积2790㎡，总建筑面积7229.84㎡，绿化面积为300㎡，无地下停车�。�2部电梯。
第二条 招标方式及评标办法
一、公开招标
二、采用综合评标法，以评定分离的方式确定最终中标单位。
第三条 招标范围及说明
一、招标标的：非凡(中国区)官方网站港大厦、非凡(中国区)官方网站科技大厦、非凡(中国区)官方网站光通信产业园和泰科大厦四个项目的物业管理服务（主要有：工程管理服务、秩序管理服务、清洁绿化管理服务、客服管理服务、宿舍楼管理服务等）和停车场承包事项。
二、非凡(中国区)官方网站港大厦、非凡(中国区)官方网站科技大厦、非凡(中国区)官方网站光通信产业园和泰科大厦项目采用包干制，非凡(中国区)官方网站港大厦和非凡(中国区)官方网站科技大厦停车场采用承包制。物业管理服务实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。
三、服务期限
项目服务期限为叁年，如达到规定标准可续延贰年。
第四条 投标单位资格要求
一、具有一级物业管理资质；
二、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；
三、注册资本人民币500万元以上（含）；
四、本项目不接受联合体投标。
第五条 投标报名
一、报名时间：5月25日8:30开始
二、报名及招标文件领取截止时间：6月9日17：00
三、报名需递交资料：
（一）国家一级物业管理资质证书（复印件盖公章）；
（二）投标单位营业执照副本复印件（加盖公章，如三证合一，请提供国家企业信息公示系统打印注册资本信息）；
（三）法定代表人授权委托书及法定代表人证明书（原件）；
（四）法定代表人身份证复印件，授权委托人身份证复印件(加盖单位公章）。
四、 投标文件递交截止时间：6月13日15：00
五、招标联系人：梁小姐，86629466，liangwj@sdgi.com.cn;
深圳市南山区科技园科丰路2号非凡(中国区)官方网站港E栋2楼物业经营事业部
六、投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均需加盖投标申请人单位公章，上述资料有任何一项缺陷，招标单位不予受理。
七、本次招标不设述标环节。各投标人不论中标与否，均应该对招标文件内容保密。
深圳市非凡(中国区)官方网站股份有限公司
2017年5月25日
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